1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+11.2%
千葉市美浜区
37.9万円/㎡
前年比-11.9%
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パティオス18番街
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩14分
1997年築 / 6階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,505万円
44.3万円/㎡
1,497
2,836
4,174
5,512
AI査定結果
推定相場価格
3,505万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜4,174万円
35.8万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パティオス18番街
3,450万円（43.6万円/㎡）/ 5階 / 79.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,450万円 | 43.6万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 3,550万円 | 44.8万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 3,480万円 | 44.0万円 | 4階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 3,780万円 | 38.7万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 40.8万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 4,080万円 | 41.8万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 41.7万円 | 2階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,450万円 | 43.6万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/06/18 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/08 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,080万円 | 38.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/04/18 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅10分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して15%割高です。
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